মন্ট্রিয়েল জমিদাররা, তত্ত্বগতভাবে, তারা যে কোনও পরিমাণ অর্থ দিয়ে ভাড়া বাড়িয়ে দিতে পারে। কিন্তু এটা বেশ যে হিসাবে হিসাবে সহজ নয়। ভুলে যাবেন না, মন্ট্রিলের ভাড়াটেদের অধিকার রয়েছে কুইবেকের ভাড়া বোর্ড রেইজি ডু ল্যাজমারটি দেখায়।
মন্ট্রিল এ ভাড়া বাড়ানো সম্পর্কে নিয়ম
জমির মালিকরা যে কোনও পরিমাণ অর্থ দিয়ে ভাড়াটি বাড়াতে পারেন, তবে বাড়ির সাথে ভাড়াটে সম্পূর্ণ চুক্তিতে থাকতে হবে। মন্ট্রিলের ভাড়াটেদের ভাড়া বাড়ানো অস্বীকার করার জন্য উচ্ছেদ করা যাবে না তবে এই সুরক্ষা থেকে উপকৃত হওয়ার জন্য, ভাড়াটেদের দ্বারা লিখিত চুক্তিগুলি স্থায়ীভাবে পালন করতে হবে এবং সময়ের সাথে সাথে ভাড়াটেদের সাথে কোনও মতবিরোধের প্রেক্ষিতে মূল্য পরিশোধের প্রয়োজন হতে পারে।
ক্যুবেক ভাড়াটে বোর্ডের মনোযোগের প্রয়োজনে ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট বিতর্ক এবং ট্রাইবুনাল শুনানির জন্য কমপক্ষে, রিজি ডে লুমেন্স প্রতি বছর ভাড়া বৃদ্ধির নির্দেশিকা নির্ধারণ করে এবং পাঠকদের সাহায্য করার প্রয়াসে এই রিজি থেকে আনুষ্ঠানিক হস্তক্ষেপ ছাড়াই একটি সুস্পষ্ট চুক্তিতে আসতে পারে।
রেগি জানুয়ারির কাছাকাছি প্রতি বছর ভাড়া বাড়ানোর সুপারিশ সমন্বয় করে এবং ন্যায্য ভাড়া বৃদ্ধি নির্দেশিকা নির্ধারণের জন্য তিনটি প্রধান কারণগুলির উপর নির্ভর করে।
- অপারেটিং খরচ: কিভাবে আবাসস্থল উত্তপ্ত হয় তার প্রভাবও রয়েছে কি না তাও কি গরমের খরচ ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করা হয় কিনা।
- সম্পত্তি কর: যদি জমিদারদের জন্য পৌর ও স্কুল কর আরোপ করা হয় তবে এটা ঠিক যে ভাড়াটেরাও বোঝা বহন করে।
- পুনর্নবীকরণ বা প্রধান মেরামত: পাঠকদের দ্বারা পরিচালিত কোনও আপগ্রেড এবং মেরামতের খরচ ভাড়া বৃদ্ধি হতে পারে।
রিজি তাদের ওয়েবসাইটে একটি গণনা গ্রিড প্রদান করে যাতে জমিদার ও ভাড়াটেরা সঠিক এবং ন্যায্য বৃদ্ধির জন্য সাহায্য করে, যেগুলি উপরে ভেরিয়েবলের পাশাপাশি প্রতিটি আবাসের অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলি এবং পরিস্থিতিরও উল্লেখ করে।
প্রক্রিয়াটি দ্রুতগতিতে, দ্য রেইজি দ্রুত নির্ধারণের প্রস্তাবনাগুলি প্রস্তাব করে যে স্থির মালিকের প্রস্তাবিত ভাড়া বাড়ানো সেট নির্দেশিকাগুলির মধ্যে।
2017 ভাড়া বৃদ্ধি নির্দেশিকা
লক্ষ্য করুন যে নিম্নলিখিত শতাংশ শুধুমাত্র আনুমানিক এবং আনুষ্ঠানিক হিসাব গ্রিডে কোনটি শতাংশ ব্যবহৃত হয় তা থেকে পৃথক।
এই অনুমান একটি শর্টকাট, একটি বাড়িওয়ালার একটি সুষ্ঠু গণনা গ্রিড ব্যবহার করার জন্য একটি ভাড়াটে থেকে বিল্ডলর্ড এর বিল এবং রসিদ অ্যাক্সেস প্রয়োজন কারণ একটি জমিদার একটি ন্যায্য বৃদ্ধি প্রস্তাব করা হয় কিনা তা হিসাব করার জন্য একটি সংক্ষিপ্ত ফর্ম কৌশল।
কিছু জমিদার একসঙ্গে বসার জন্য অনুরোধ করে এবং এক্ষেত্রে রসিদগুলির সাথে গণনা গ্রিড ব্যবহার করার জন্য অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করে, সেইজন্য ভাড়াটেদের অনুরোধ করার সাথে সাথে ভাড়াটিয়া দো ল্যাজমেন্টের সাথে যোগাযোগ করা উচিত কিনা তা নির্ণয় করার জন্য নিম্নলিখিত শতাংশের ব্যবহারতা হস্তক্ষেপ করে এবং ল্যান্ডলর্ডের পক্ষে ভাড়া বাড়ানোর হিসাব গণনা করে। নিজেই।
নিম্নলিখিত ক্যুবেক ভাড়া বৃদ্ধি অনুমান এপ্রিল 1, 2017 থেকে এপ্রিল 1, 2018 পর্যন্ত প্রযোজ্য।
- ২014 সালে 0.4%, ২013 সালে 0.4%, ২013 সালে 0.6%, ২013 সালে 0.6%, ২013 সালে 0.8 শতাংশ, ২01২ সালে 0.6 শতাংশ, ২011 সালে 0.5 শতাংশ, ২010 সালে 0.8 শতাংশ, ২009 সালে 0.6 শতাংশ, 0.7 শতাংশ 2008)
- 0.1% গ্যাসের জন্য 0.1%, ২016 সালে 0.2%, ২014 সালে 1.8%, ২014 সালে 1.1%, ২013 সালে 1.1%, ২01২ সালে 0%, ২011 সালে 0.6%, ২010 সালে -0.5%, 1.8% ২009 সালে, ২008 সালে 0.5%)
- ২010 সালে ২010 সালে 1.0%, ২013 সালে 1.1%, ২013 সালে 1.1%, ২01২ সালে 0.7%, ২011 সালে 0.6%, ২010 সালে 1.0%, ২009 সালে 0.8% , ২008 সালে 0.8%)
- ২010 সালে 1.4 শতাংশ, ২014 সালে 0.6 শতাংশ, ২013 সালে 0.6 শতাংশ, ২01২ সালে 3.6 শতাংশ, ২011 সালে 2.7 শতাংশ, ২010 সালে -7.9 শতাংশ, ২011 সালে 5.1 শতাংশে তেল গরম করার জন্য ২.0 শতাংশ তেল ছিল। ২009 সালে, ২008 সালে 1.3%)
অতএব, একটি ভাড়াটে যারা 2016 সালে এটি অন্তর্ভুক্ত বৈদ্যুতিক গরম সঙ্গে $ 700 ভাড়া দেওয়া 2017 সালে $ 704.20 যে বৃদ্ধি দেখতে পারে।
জানুয়ারী 30, ২017 আপডেট: ২017 সালের রেজাই প্রত্যাহারের অনুমান যেহেতু হাউজিং অ্যাক্টিভিস্টরা তাদের প্রতিবাদ করছে, তাদের ছাড়াই, ভাড়াটেদের একটি ভাড়া বাড়ানোর জন্য যদি তাদের জমিদার স্বচ্ছভাবে তাদের ব্যয়সামগ্রী ভাগ করে নেয় এবং বসতে দেন হিসাব গ্রিড সম্পূর্ণ করার জন্য ভাড়াটের সঙ্গে নিচে। রেগি du লাঙ্গনের এই বছরের অনুমান বন্ধ করার সিদ্ধান্তের পিছনে পিছনে কিনা দেখা হবে।
ফেব্রুয়ারী 9, ২017: ভাড়াটিয়ার অধিকার বিপদের কারণে রিজি তার অংশটি বদলে গিয়েছিল, এবং প্রকাশনার ভাড়া অনুমানের পুনরাবৃত্তি শুরু করে।
2017 সালে প্রধান মেরামত ও উন্নতি
২017 সালে ২.5%, ২016 সালে ২.5%, ২015 সালে ২.5%, ২014 সালে ২.9%, ২014 সালে ২.6%, ২01২ সালে ২.9%, ২011 সালে 3.0%, ২.9% ২010 সালে, 4.0% ২009 সালে, 4.3% 2008 সালে)।
সুতরাং, আসুন আমরা বলি যে গত এক বছরে বাড়ির মালিক ২000 ডলার খরচ করেছেন বিশেষ করে আপনার বাসস্থানটি পুনর্নির্ধারণ করা, তারপর সেই পদের মালিকের কাছে সেই পরিমাণের 2.4% দাবি করার অধিকার রয়েছে, যে সংখ্যাটি বারো মাসের দ্বারা বিভক্ত করে। এইভাবে, উপরোক্ত জমিদারেরা কার্যকরী খরচ, সামগ্রিক ভবন পুনর্বাসন, এবং সম্পত্তি এবং স্কুল ট্যাক্স বৃদ্ধির আবরণ অন্তর্ভূক্ত মৌলিক নির্দেশিকা উপরে আপনার মাসিক ভাড়া থেকে $ 4 অতিরিক্ত ($ 2,000 এক্স .024 = $ 48/12 = $ 4) যোগ করতে পারেন
2017 জন্য সম্পত্তি কর
স্কুলের করের জন্য পৌর ট্যাক্স বাড়ানোর এবং চেক (514) 384-5034 চেক করার জন্য (514) 872-2305 * কল করার মাধ্যমে সম্পত্তি কর বাড়ানো হয় কিনা তা খুঁজে বের করুন। এটা আপনার ভাল আগ্রহে জানা আছে কারণ ট্যাক্স বাড়তি ভাড়া বাড়িয়ে ভাড়াটেদের সঙ্গে অতিরিক্ত খরচ ভাগ করতে পারে।
আপনার ভাড়া বৃদ্ধি যদি খুব বেশি হয় তাহলে কি করবেন
যদি প্রস্তাবিত ভাড়া বৃদ্ধি উল্লেখযোগ্যভাবে উপরের দিকের নির্দেশিকাগুলির চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চতর হয় তবে আপনার জমিদার আপনার সাথে বসতে অস্বীকার করে এবং স্বচ্ছভাবে তাদের রশিদগুলি ভাগ করে নিতে এবং তাদের প্রস্তাবিত বৃদ্ধির সাথে কিভাবে দেখা যায় তা দেখানোর জন্য অফিসিয়াল হিসাব গ্রিডের মাধ্যমে তাদের ব্যয় গণনা করে। , তাহলে আপনি ভাড়াটিয়া নির্বাচনের প্রতিদ্বন্দ্বিতাটি বিবেচনা করতে চাইলে এটি রিজি ডু ল্যাজমেন্টের হাতে ছেড়ে দেয় এবং সিদ্ধান্ত নেয় যে জমিদারের পরিবর্তে কি বৃদ্ধি হওয়া উচিত।
* এই নম্বরটি পরিষেবাতে আর নেই অধিবাসীদেরকে 311 এর পরিবর্তে কল করার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে।