হাউস শপিং আগে ভাষা বুঝতে
আপনি যদি একটি বাড়ির জন্য শপিং করছেন, তাহলে আপনার সাথে যেসব বড় সমস্যাগুলি মোকাবেলা করতে হবে তা হল আপনি কতটা সামর্থ্য এবং সামঞ্জস্য রাখতে পারেন আপনি যে ধরনের বাড়ীতে আপনি চান সেটি ভালভাবে উপযুক্ত। রিয়েল এস্টেট উত্স অনলাইন এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রায়ই গড় মূল্য এবং মাঝারি দামের কথা বলে যখন তারা বিভিন্ন অঞ্চলে মূল্য তুলনা করে, এবং এই শর্তগুলি প্রায়ই বিভ্রান্তি সৃষ্টি করে। ফিনিক্স, টেম্প, স্কটসডেল, গ্লেনডেল এবং অ্যারিজোনা অন্যান্য শহরগুলি সবগুলোই আর্কিওনা শহরের সবচেয়ে জনবহুল কাউন্টি মারকোপা কাউন্টিতে অবস্থিত।
আপনি তাদের প্রতিষ্ঠান আছে যাক হবে? ন্যায়বিচার করতে এবং Maricopa আমি আপনার কারণ যাও লড়াই এবং আপনার যুদ্ধ বন্ধ করব যারা একটি বিশেষজ্ঞ আবিষ্কার এই ওয়েব সাইটে আছে ডেন্টাল hygienist স্কুলের এর মধ্যে হাজার হাজার ফোন করতে শুরু করুন।
মাঝারি বনাম গড়
সংখ্যার একটি সংখ্যার মাঝারি সংখ্যা হল যে সংখ্যা যেখানে অর্ধ সংখ্যা কম এবং অর্ধেক সংখ্যা বেশী। রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে, এর মানে হল যে মধ্যম মূল্য হল যে কোন মাসে যে কোনও এলাকায় বিক্রি করা অর্ধেক ঘরগুলি সস্তা ছিল এবং অর্ধেক মধ্যমা চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল ছিল।
সংখ্যার একটি সংখ্যার গড় সেই সংখ্যার আইটেমগুলির সংখ্যা দ্বারা ভাগ করা মোট সংখ্যা। মাঝারি এবং গড় বন্ধ হতে পারে, কিন্তু তারা উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন হতে পারে। এটি সব সংখ্যা উপর নির্ভর করে।
এখানে একটি উদাহরণ। এই 11 টি কাল্পনিক বাড়ির দাম দেখুন:
- $ 100,000
- $ 101.000
- $ 102.000
- $ 103.000
- $ 104.000
- $ 105.000
- $ 106.000
- $ 107.000
- $ 650,000
- $ 1 মিলিয়ন
- $ 3 মিলিয়ন
এই 11 টি বাড়িগুলির গড় দাম $ 105,000।
এ কারণেই এসে পৌঁছায় কারণ পাঁচটি ঘর নিম্ন মূল্য ছিল এবং পাঁচটি উচ্চ মূল্য ছিল।
এই 11 ঘরগুলির গড় মূল্য $ 498,000। আপনি যে সমস্ত দাম যোগ করুন এবং 11 দ্বারা বিভক্ত যদি আপনি কি পেতে কি।
কি একটি পার্থক্য? আপনি বাড়িতে সম্প্রতি বিক্রি দাম এ খুঁজছেন, আপনি সংখ্যা গড় বা medians কিনা তা নিশ্চিত নিশ্চিত করুন।
উভয় সংখ্যা ভাল তথ্য প্রদান করে, কিন্তু তাদের বিভিন্ন প্রভাব আছে। যদি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কোনও নির্দিষ্ট এলাকার গড় মূল্য একই সময়ের জন্য মধ্যমা অপেক্ষা বেশী হয়, তবে এটি আপনাকে বলে যে এই নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যেও এলাকাটি উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চতর মূল্যায়নে রয়েছে, যদিও নিম্ন সীমার মধ্যে বিক্রয় শক্তিশালী ছিল।
রিয়েল এস্টেট জন্য ব্যবহার শ্রেষ্ঠ সংখ্যা
একটি নির্দিষ্ট আশেপাশের মাঝারি মূল্য সাধারণত দামগুলি দেখানোর এই দুটি উপায়ে আরো উপযোগী বলে বিবেচিত হয়। যে কারণ গড় দাম খুব উচ্চ বা অত্যন্ত কম হয় যে বিক্রয় দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে skewed হতে পারে।
আপনি যদি এমন একটি অঞ্চলের দিকে তাকিয়ে থাকেন যার দাম উপরে উদাহরণে প্রতিফলিত হয়েছিল এবং আপনি গড় মূল্য বিবেচনা করেছেন, $ 498,000, আপনি এটি আপনার মূল্য পরিসীমা থেকে বেরিয়ে আসতে পারে এবং অন্য কোথাও দেখতে পারেন। কিন্তু এই সংখ্যাটি বিকৃত হয়ে যায় কারণ, যখন বেশিরভাগ বাড়িগুলি $ 100,000 এর কম দামে বিক্রি হয়, তখন উচ্চতর উচ্চতায় দুটোই গড়ের পরিবর্তন হয়। যদি আপনি এই দুই মিলিয়ন ডলারের বিক্রির পরিমাপ করেন, গড় 164,000 ডলার হয়, তবে মধ্যবর্তীের তুলনায় এটি এখনও আরও বেশি কিন্তু অন্যান্য সংখ্যা তুলনায় এর কাছাকাছি। যে প্রভাব অত্যন্ত ব্যয়বহুল (বা অত্যন্ত কম দামের) ঘর বিক্রয় একটি এলাকার জন্য গড় দাম আছে।
অন্য দিকে, যদি আপনি মধ্যমা মূল্যের দিকে তাকান, $ 105,000, আপনি মনে করতে পারেন যে এই এলাকাটি খুব সাশ্রয়ী মূল্যের ছিল, এবং এটি সেই সময়ের মধ্যে যে স্থানে বিক্রি করা বেশিরভাগ বাড়িগুলির মূল্যের আরও বেশি নির্ভুল প্রতিফলন।
মাঝারি বনাম
এখন আপনি মাঝারি ও গড়ের মধ্যে পার্থক্য করতে পারেন কিন্তু মাঝারি ও গড়ের মধ্যে পার্থক্য কি? এটি একটি সহজ এক: গড় এবং গড় একই। তারা সমার্থক শব্দ, তাই উপরে উদাহরণ থেকে একই যুক্তি প্রয়োগ করা হয়।