মিয়ামি বা দক্ষিণ ফ্লোরিডার একটি বাড়ি ক্রয় বিবেচনা যখন বন্ধের খরচ একটি প্রধান কারণ। আসলে, একটি সাম্প্রতিক BankRate.com গবেষণায় দেখানো হয়েছে যে, মিয়ামি দেশের কোন রিয়েল এস্টেট বাজারের চতুর্থ সর্বোচ্চ ক্লোজিং খরচ, ২008 সালে 3,683 ডলারের গড়।
মিয়ামি সমাপন খরচ
মিয়ামির বাড়ির ক্রয়ের সময় কি বন্ধের খরচ আপনি দিতে পারেন? চলুন শুরু করা যাক প্রতিটি উপাদান তাকান:
- ডডের উপর ডকুমেন্টারী স্ট্যাম্প (ডক স্ট্যাম্প) : তাদের নির্দোষ-শব্দটির নাম সত্ত্বেও, ডক স্ট্যাম্পগুলির মধ্যে সবচেয়ে বেশি ব্যয়সাপেক্ষ খরচ যা আপনি সম্মুখীন হবেন তারা আপনার হস্তান্তর হস্তান্তর রেকর্ড সময়ে মূল্যায়ন করা হয় এবং বাড়িতে মূল্য $ 100 প্রতি $ 0.60 হয়। উল্লেখ্য, এই হার মিয়ামি-ডেড কাউন্টি শুধুমাত্র জন্য। সমস্ত অন্যান্য ফ্লোরিডা কাউন্টিতে $ 100 এর প্রতি $ 100 এর হার হারায়।
- Mortgage নেভিগেশন ডকুমেন্টারি স্ট্যাম্প (ডক স্ট্যাম্পস) : আপনার বাড়িতে আপনার বন্ধকী রেকর্ড করতে ডক স্ট্যাম্প দিতে হবে। মর্টগেজ ডক স্ট্যাম্প $ 0.35 প্রতি $ 100 ঋণ নেওয়া পরিমাণের রান।
- মর্টগেজ নেভিগেশন অযৌক্তিক ট্যাক্স : আপনার কাউন্টি এছাড়াও আপনার বন্ধকী মাধ্যমে ধার ধার্য প্রতি $ 100 অমূল্য ট্যাক্স $ 0.20 মূল্যায়ন করবে।
- রেকর্ডিং ফি : কাউন্টি অ্যাকাউন্টার আপনাকে আপনার হোম ক্রয়ের অংশ হিসাবে প্রথম পৃষ্ঠার জন্য 10 ডলারের হার এবং প্রতিটি অতিরিক্ত পৃষ্ঠার জন্য $ 8.50 নথি হিসাবে আপনার রেকর্ডকৃত প্রতিটি পৃষ্ঠাগুলির জন্য আপনাকে চার্জ করবে। একটি হোম ক্রয়ের অংশ হিসাবে 10-15 পৃষ্ঠাগুলির মধ্যে ফাইলের আশা।
- শিরোনাম বীমা : শিরোনাম বীমা আপনার ভবিষ্যতে আপনার মালিকানা অধিকার বিপদ হতে পারে যে শিরোনাম প্রক্রিয়া ত্রুটি বিরুদ্ধে রক্ষা করে। আপনার বাড়িতে ক্রয় মূল্য উপর ভিত্তি করে একটি tiered হার কাঠামোতে ফ্লোরিডা ফাংশন শিরোনাম বীমা। নিচের সময়সূচী অনুযায়ী আপনার বাড়ির মূল্যের প্রতি $ 1000 প্রতি মূল্য মূল্যায়ন করা হয়:
- প্রথম $ 100,000: $ 5000 প্রতি $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 প্রতি $ 1,000
- $ 1-5 মিলিয়ন: $ 1,000 প্রতি $ 2.50
- $ 5- $ 10 মিলিয়ন: $ 1,000 প্রতি $ 2.25
- $ 10 মিলিয়ান: $ 1,000 প্রতি $ 2.00
অন্যান্য সমস্ত ক্লোজিং খরচ (যেমন সার্ভিস ফি, পরিদর্শন ফি এবং প্রশাসনিক ফি) বিবেচ্য এবং আপনার ঋণদাতার সাথে আলোচনা করা যেতে পারে।
উদাহরণ
আসুন ধরুন আপনি মিয়ামি-ডেড কাউন্টিতে একটি $ 200,000 বাড়ি ক্রয় করছেন $ 180,000 বন্ধকী দিয়ে। আপনার মোট বন্ধের খরচ হবে $ 3,504, নিম্নলিখিত উপাদানগুলি সহ:
- ডড ডক স্ট্যাম্প: $ 1,200
- বন্ধক ডক স্ট্যাম্প: $ 700
- বন্ধক অযৌক্তিক ট্যাক্স: $ 400
- রেকর্ডিং ফি (15 পৃষ্ঠাগুলির জন্য): $ 129
- শিরোনাম বীমা: $ 1,075
যারা মিয়ামি ক্লোজিং খরচ মৌলিক উপাদান।