জাতীয় গড়ের তুলনায় মালিক-দখলকৃত বাড়িগুলিতে হার কম থাকে
আরিজোনা বাসগৃহ মালিকদের রাজ্যে ট্যাক্সযোগ্য সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্য উপর সম্পত্তি ট্যাক্স পরিশোধ, গড় গড় সঙ্গে .845 শতাংশ, জাতীয় গড় এর নিচে 1.211 শতাংশ সম্পত্তি প্রতিটি পার্সেল প্রযোজ্য সম্পত্তি করের পরিমাণ রাজ্য, কাউন্টি, পৌর, স্কুল, এবং বিশেষ জেলা হারের সমতুল্য, যা শহর থেকে শহরে এবং কাউন্টি থেকে কাউন্টি আলাদা।
পরিমান মূল্য বনাম বাজার মূল্য
অনেক অ্যারিজোনা সম্পত্তি এবং সম্পত্তির মালিকগণ ভুলভাবে তাদের প্রত্যাশিত করের 10% মূল্যের হিসাবে গণনা করে, তারা 350,000 ডলারে $ 350,000 এর উপরে করের বছরে 35,000 ডলার ধার্য করবে বলে মনে করে।
প্রকৃতপক্ষে, অ্যারিজোনা মালিকানাধীন বাসস্থান সম্পত্তি সম্পত্তি কর সীমিত সম্পত্তি মান (LPV) বা মূল্যায়িত মান উপর ভিত্তি করে ধার করা হয়। আপনি আপনার সম্পত্তি সম্পূর্ণ নগদ মান (FCV) বা বর্তমান বাজার মূল্য উপর ভিত্তি করে আপনার রিয়েল এস্টেট কর প্রদান করবেন না। মার্সিপা কাউন্টিতে , ফিনিক্স ও স্কটসডেল অবস্থিত যেখানে মালিক-মালিকানাধীন সম্পত্তির জন্য মূল্যায়ন অনুপাত 10 শতাংশ।
LPV সাধারণত FCV থেকে কম, এবং আইন দ্বারা এটি উচ্চতর হতে পারে না। সুতরাং, আপনার বাড়িতে যদি এলপিভি 200,000 মার্কিন ডলারে প্রতিষ্ঠিত হয়, তাহলে আপনি $ 20,000 এর মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি কর প্রদান করেন। ২01২ সালের আইন অনুযায়ী বছরে এলপিজি 5% বা তার চেয়ে কম হয়ে যায়, যার অর্থ সম্পত্তি কর সবসময় বাড়তি সম্পত্তি মানগুলির সাথে সামঞ্জস্য রাখে না।
আরিজোনা এর সম্পত্তি কর
শহর, বিদ্যালয়, জল জেলায়, কমিউনিটি কলেজ এবং বন্ড বিষয়গুলি আপনার নির্দিষ্ট কর হার নির্ধারণে অবদান রাখে। এফিলিয়েশন এবং রিবাটের আগে আরিজোনাতে বাড়ির গড় ট্যাক্সের হার সাধারণত $ 1২ এবং $ 13 এর মূল্য নির্ধারণকৃত মূল্যের 100 ডলার (2016) এর মধ্যে।
এটি অনুসরণ করে, যদি আপনার ফিনিক্সের হোমের LPV $ 200,000 এ মূল্যায়ন করা হয়, যদি $ 20,000 মূল্যের মানদণ্ডে মূল্যায়িত হয় এবং আপনার সম্পত্তি করের মূল্য $ 100 প্রতি $ 100 মূল্যের মূল্য, আপনি সম্পত্তি করের প্রতি বছরে $ 2,600 প্রদান করবেন।
মনে রাখবেন যে নির্ধারিত মূল্যের 13 শতাংশের অনুমান কেবল উদাহরণের জন্য ছিল।
কোন নির্দিষ্ট বছরের প্রকৃত ট্যাক্স হার উচ্চ বা নিম্ন হতে পারে। এটা Maricopa কাউন্টি মধ্যে শহর থেকে শহরে পরিবর্তন হতে পারে এবং অন্যান্য অ্যারিজোনা কাউন্টির চেয়ে ভিন্ন হতে পারে
প্রাথমিক করের হার সরকারী সংস্থার তহবিলে এবং সেকেন্ডারি ট্যাক্সের হার বিশেষ জেলায় এবং বন্ডের বিষয়গুলিকে অর্থায়ন করে। মালিক-দখলকৃত বাড়িগুলির জন্য সম্পত্তির সীমিত মূল্যের 1 শতাংশের বেশি প্রযোজ্য নয়। রাষ্ট্র কার্যকরভাবে সম্পত্তি মালিকদের একটি ট্যাক্স বিরতি প্রদান করে যা ঐ থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করে, বাড়তি মালিকানাধীন স্কুল জেলার ট্যাক্স ক্ষতিপূরণ প্রদান করে, তারপর পার্থক্য আচ্ছাদন। উদাহরণস্বরূপ, মালিকের পরিবর্তে মালিকদের ছাড়া অন্য বাসিন্দার বাড়িগুলি, ভাড়াগত সম্পত্তিগুলি বা ছুটি বা দ্বিতীয় ঘরের মতো যারা এই হ্রাসের জন্য যোগ্য নয়।
সম্পদ মূল্য
আপনি Maricopa কাউন্টি এর অ্যাসেসরের ওয়েবসাইটে Maricopa কাউন্টি একটি বাড়িতে জন্য মূল্যায়ন মূল্য খুঁজে পেতে পারেন
সম্পূর্ণ নগদ মান, মূল্যায়নকৃত মূল্য নির্ধারণের জন্য মূল্যায়নকারী নাম্বার সংখ্যা খুব কমই বাজারের দামে পৌঁছায়। এটি রিয়েল এস্টেট বাজারের সময়সীমার উপর নির্ভর করে যা মূল্যগুলি অ্যাসেসরের অফিসে ভিত্তি করে বা গোলাকার হয় (এবং তারা সবসময় আপনার পক্ষে বৃত্তাকার)। আপনি যদি আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য একটি হিসেব হিসাবে ব্যবহার করেন তবে আপনার অ্যারিজোনা সম্পত্তি কর সম্ভবত আপনি যখন আপনার বিলটি পাবেন
প্রতি বছর, অভিযুক্তকারী আপনার সম্পত্তি কর নির্ধারণ করে, যা বাড়ির মূল্য একটি আপডেট মূল্যায়ন পাঠায়। মূল্যায়নকারীর কার্যালয় তথ্যগুলির সমন্বয় সাধন করে, প্রতিবেশীদের পূর্ববর্তী বিক্রয়গুলি, প্রধান বিচ্যুতিগুলি থেকে দূরত্ব বা আলাদাভাবে স্থানান্তরিত এলাকায়, ভূসংস্থান, দৃশ্যমান, বাসযোগ্য বর্গফুটের ফুটেজ, লট সাইজ এবং আরও অনেক কিছু। একটি কম্পিউটার আপনার মূল্যনির্ধারণ প্রতিষ্ঠা করার জন্য জমা দেওয়া তথ্য বিশ্লেষণ করে। যদি আপনি অ্যাসেসারের কাছ থেকে প্রাপ্ত তথ্যের সাথে মতানৈক্য করেন, তবে আপনি সেই তারিখের 60 দিনের মধ্যে আপিল করতে পারবেন যখন মূল্যায়ন নোটিশটি প্রেরণ করবে। কিন্তু স্ক্যাম থেকে সতর্ক থাকুন যাতে আপনি আপনার সম্পত্তি কর কমাতে বা আপিল জমা দিতে কোন ফি দিতে পারেন।
সম্পত্তি কর সংগ্রহ
Maricopa কাউন্টি কোষাধ্যক্ষ বাড়িতে মালিক বা মালিক দ্বারা মনোনীত একটি দল (যেমন একটি বন্ধকী সংস্থা, আপনার আরিজোনা রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স জন্য মাসিক আটক আছে যদি) একটি আধা বার্ষিক বিল পাঠায়।
মনে রাখবেন, মূল্যনির্ধারণ সম্পত্তি মূল্য নির্ধারণ করে এবং আপনার অ্যারিজোনা সম্পত্তি করের জন্য কোষাধ্যক্ষ বিল আপনি।
এখানে উপস্থাপন করা ট্যাক্স হার এবং নিয়ম শুধুমাত্র তথ্যের জন্য এবং নোটিশ ছাড়াই পরিবর্তন সাপেক্ষে। আপনার সম্পত্তি করের বিষয়ে নির্দিষ্ট প্রশ্নের সাথে আপনার ট্যাক্স উপদেষ্টা পরামর্শ করুন।