বেশিরভাগ হোমস বানানো হচ্ছে একটি মাস্টার প্ল্যানড কমিউনিটি এর অংশ
মাস্টার প্লানড কমিউনিটির নিম্নলিখিত ব্যাখ্যাটি শত শত বিশিষ্ট বিশিষ্ট প্রোপার্টি এর টিম রজার্স কর্তৃক সরবরাহ করা হয়েছে।
মাস্টার-পরিকল্পিত সম্প্রদায়ের মার্কিন হাউজিং মার্কেটে একটি অনন্য ও চলমান ইতিহাস রয়েছে। উপত্যকায় মাস্টার-পরিকল্পিত সম্প্রদায়ের উত্থানটি শামিল ইশারার নামক একটি ক্যালফোরানিয়ায় খুঁজে পাওয়া যায়। 1960 এর দশকের মাঝামাঝি স্কটসডেলের শহরভিত্তিক এলাকার ভূমিকম্পের প্রবণতাকে স্মরণ করিয়ে দেয় এবং শহরের জন্য "জেনারেল মাস্টার প্ল্যান" বিকাশের জন্য শহর পরিকল্পকদের সহায়তা করার জন্য ইশারকে জিজ্ঞাসা করা হয়।
শহরের প্রচেষ্টার প্রথম বাস্তব ফলাফল ছিল মাস্টারপ্ল্যানড কমিউনিটি অফ ম্যাককোমিক র্যাচ। ভ্যালিতে প্রথম, এটি সত্যিই একটি মাস্টার-পরিকল্পিত কমিউনিটি ছিল যেটি হাউজিং প্লেটগুলি ছাড়াও শহরটি ছিল অফিস পার্ক, বিনোদন পার্ক এবং বাণিজ্যিক কেন্দ্র। মূল পরিকল্পনাকারীরা সম্প্রদায়ের পরিকল্পনায় এমনকি হোটেল / motels অন্তর্ভুক্ত করেছে।
আপনি যদি একটি মাস্টার-পরিকল্পিত কমিউনিটিতে থাকেন তবে কীভাবে আপনি কেবলমাত্র একটি সাধারণ সাব-ডিভিশন জানেন? সাধারনত, তারা বিপুলসংখ্যক সুবিধা এবং সুবিধাভোগী দ্বারা বিশিষ্ট এবং সামগ্রিকভাবে বিস্তৃত ভূখণ্ডের এলাকাটি একটি মাস্টার-পরিকল্পিত কমিউনিটিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, তাদের নিখুঁত আকারের কারণে, মাস্টার-পরিকল্পিত সম্প্রদায়গুলি ব্যাপক বিনোদনমূলক সুবিধাগুলি যেমন হ্রদ, গল্ফ কোর্স এবং বাইক পাথের সাথে বিস্তৃত পার্ক এবং জগিং ট্রেলগুলি অন্তর্ভুক্ত করবে। বিকল্পভাবে, সাধারণত উপবিভাগটি মাঝে মাঝে ছোট পার্ক বা বিনোদন এলাকা থাকতে পারে এবং স্থানীয় প্রতিবেশীর আকার মাস্টার-পরিকল্পিত সম্প্রদায়ের মধ্যে খুঁজে পাওয়া অনেক ছোট হবে।
উপবিভাগ সাধারণ কেনাকাটা, ফালা এবং / অথবা বাণিজ্যিক কেন্দ্রের সাথে ঘিরে থাকবে, কিন্তু এই স্থানীয় সুবিধা উপবিভাগের জন্য সমস্ত মূল পরিকল্পনা অংশ নয়। বিল্ডার নির্মাণ এবং আশা / অনুমান করা হবে যে খুচরা এবং বাণিজ্যিক উন্নয়ন অনুসরণ করবে মাস্টার প্ল্যানড কমিউনিটিতে এই সমস্ত সুবিধাগুলি পরিকল্পিত এবং শহর ও ডেভেলপারের প্রাথমিক পর্যায়ে অন্তর্ভুক্ত করা হয় এবং বেলচাটি উন্নয়নে পরিণত হয়।
যাইহোক, মাস্টার-পরিকল্পিত সম্প্রদায় এবং উপবিভাগগুলির মধ্যে একটি সাধারণ ব্যাপার আছে। কারণ উপত্যকায় নতুন হোম প্রকল্পগুলির নিছক আকারের কারণে, বেশিরভাগ প্রকল্প এক বিল্ডার বা ডেভেলপার হ্যান্ডেলের জন্য খুবই বড়। সাধারণত স্বতন্ত্র বিল্ডার / ডেভেলপারদের একটি গ্রুপ একসঙ্গে যোগদান করবে এবং মাস্টার প্ল্যানড কমিউনিটি এর 'স্থানীয়' বিভাগগুলি বিকাশ করবে। এই 'মাল্টি-ডেভেলপার' ধারণার একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা প্রায় সবসময় বিল্ডিং শৈলী, ঘর তল পরিকল্পনা, প্রচুর আকার, ল্যান্ডস্কেপ শৈলী বিভিন্ন ধরণের আছে, এবং, অবশ্যই। সম্প্রদায় জুড়ে দামের বিকল্পগুলি এ ছাড়াও প্রতিটি 'বিভাগ', যেটি ব্যক্তিগত বিল্ডার বা বিল্ডারদের একটি গ্রুপ দ্বারা গড়ে ওঠে, এর নিজস্ব নিজস্ব কোড, চুক্তি এবং বিধি (CC & R) থাকবে যা সম্প্রদায়ের গুণগত মান ও সর্বোচ্চ মান বজায় রাখবে।
রিসন পাবলিক পলিসি ইনস্টিটিউটের লেখার জন্য ক্রিস ফিসেলি, "মাস্টার অব প্ল্যানড কমিউনিটি" হিসেবে উল্লেখ করেছেন, "উষ্ণতা, কুকি-কাটার, আলাদা আলাদা লোকেদের সাড়া দিয়ে সাবরুটি এর প্রতিক্রিয়া হিসাবে" যা এখনও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সাব-জাতি " মাস্টার-পরিকল্পিত কমিউনিটি ধারণাটির জনপ্রিয়তাটি ভ্যালিতে নির্মিত এবং বিক্রি করা বাড়িগুলির সংখ্যা দ্বারা চিত্রিত করা হয়। এটি অনুমান করা হয় যে ফিনিক্স এলাকার আমাদের আদর্শ এসক্রো / টাইটেল প্রক্রিয়াকরণের মাধ্যমে প্রায় 75% রিসেল হোমগুলি মাস্টার-প্ল্যানড সম্প্রদায়গুলিতে রয়েছে।
সাম্প্রতিক পরিসংখ্যান দেখায় যে ভ্যালি বিল্ডিং বিভাগগুলি দ্বারা জারি করা 80% নতুন বাড়ি নির্মাণের অনুমতিগুলি একটি মাস্টার-পরিকল্পিত সম্প্রদায়ের বাড়িগুলিতে জারি করা হয়েছে!