হাউস্টোনীয় এবং মার্থা টার্নার সোথবি এর ইন্টারন্যাশনাল রয়্যালটি প্রেসিডেন্ট ম্যারিলিন থম্পসন 2016 সালের গ্রীষ্মে কি হিউস্টনের হাউজিং মার্কেটে কি কি ঘটছে তা নিয়ে আমাদের প্রশ্নের উত্তর দেয়।
কি রিয়েল এস্টেট প্রবণতা আমরা হিউস্টন মেট্রো এখানে গ্রীষ্মে শিরোনাম দেখতে?
কারন গ্রীষ্মে লোকেরা এত বেশি ভ্রমণ করে, যখন ক্রেতারা প্রোপার্টি দেখছে তখন তারা খুব যত্ন সহকারে দেখে এবং আশা করে তাদের হাউজিং ফিকশনগুলি আরও দ্রুততর করে তুলবে।
তারা জানায় যে শহরের কয়েকটি এলাকা অন্যের তুলনায় দ্রুত গতিতে এগিয়ে চলেছে, এবং যদি তারা সেই এলাকার দিকে তাকায়, তাহলে বিক্রি করার জন্য যত তাড়াতাড়ি বাড়ি পৌঁছতে হবে ততই তাদেরকে বাড়তে হবে।
কিভাবে এই প্রবণতা গত বছরের বা আগের বছর থেকে পৃথক?
এটি সবসময় গ্রীষ্মের মাসগুলিতে ঘটে তবে নতুন লেনদেনের নির্দেশিকাগুলির সাথে সাথে, ক্লোজিং টেবিলে পেতে আরো বেশি সময় লাগে।
এই গ্রীষ্মে আপনি কোন ধরণের বাজার বলবেন? ক্রেতা এর? বিক্রেতা এর? এটা কি পার্থক্য দ্বারা আলাদা?
এটা সবসময় একটি ক্রেতা এর বাজার। ক্রেতাদের বিক্রয় মূল্য সেট - বিক্রেতারা বা এজেন্ট মূল্য সেট না। একটি বাড়ি শুধুমাত্র একটি ক্রেতা এটি জন্য দিতে ইচ্ছুক কি মূল্য। একটি ভাল এজেন্ট একই আশেপাশের তুলনামূলক বিক্রয় উপর ভিত্তি করে বাড়ির জন্য একটি তালিকা মূল্য সুপারিশ করবে, এবং বিক্রেতাদের তারা তুলনীয় বিক্রয় অনুযায়ী তাদের বাড়ির দাম হবে যদি দ্রুততম বিক্রয় দেখতে হবে।
সবচেয়ে কার্যকলাপ সঙ্গে প্রতিবেশ কি কি?
এখানে অনেক উপায় আছে এখানে ঠিকানা।
হাইটস থেকে সাইফার, ওয়েস্ট ইউ থেকে ক্যাটরি, পরিষ্কার লেক থেকে উডল্যান্ডস পর্যন্ত - সেখানে বেশিরভাগ ক্রেতারা আছে তাদের বাড়িঘর খোঁজার জন্য তারা তাদের পরিবারের জন্য এখনই উপযুক্ত।
ক্রেতারা কি খুঁজছেন?
ক্রেতারা খোলা মেঝে পরিকল্পনা, চমৎকার রান্নাঘরে এবং বাথ, শিশুদের এবং কুকুরের জন্য গজ স্প্যান, বহিরঙ্গন বিনোদনের স্থান, বারবার (স্ক্রিন পর্দাগুলি বর্তমানে ভালোবাসি), চমত্কার উদ্যানপালন (নিষেধাজ্ঞা), নিরপেক্ষ রং খুঁজছে - তারা একটি বাড়ি চায় যে তারা তাদের জিনিসপত্র দিয়ে হাঁটার এবং জীবন শুরু করতে পারেন।
বাড়িতে কি ধরনের দ্রুত বিক্রি হয়?
মধ্য পরিসীমা বাড়িতে এই $ 300,000 থেকে $ 750,000 পরিসীমা মধ্যে বাড়িতে হয়
আপনার কি মনে হয় বর্তমানে হাউজিং বাজারে প্রভাব ফেলছে?
অবশ্যই শক্তি সেক্টর, কিন্তু আমরা এখনও কাজ যোগ করা হয় - আমরা যেমন হিসাবে দ্রুত হিসাবে না 2014. এছাড়াও এটি একটি নির্বাচনী বছর। ঐতিহাসিকভাবে নির্বাচনের আগে বাজার কিছু প্রতিরোধ দেখাবে। তারপর একবার নির্বাচন হলে, যে কোনও পার্টি জয় করে কোনও ব্যাপার নেই, বাজার হঠাৎ আর এগিয়ে চলতে শুরু করবে।
যারা এই গ্রীষ্মে বাড়ি কেনার / বিক্রয় করতে আগ্রহী, তাদের কি তিনটি জিনিস সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত?
- নতুন লেনদেনের নির্দেশিকা (সাধারণত 60 দিন) সহ এখন সম্পত্তি বন্ধ করার জন্য এটি বেশি সময় লাগে।
- কোনও ক্রেতাকে এগিয়ে যেতে হবে এবং ঋণদানকারীর সাথে কথা বলতে ও প্রাক-যোগ্যতা অর্জন করতে হবে - আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারেন এমন একটি ঘরের চিন্তাধারার চেয়ে আরও বেশি ব্যাথা লাগে না, তাহলে আপনি খুঁজে পেতে পারেন না।
- সমস্ত ক্রেতাদের তাদের বীমা এজেন্টের সাথে কথা বলা উচিত এবং বন্যা বীমা পেতে খরচ, প্রয়োজনীয়তা, বিধিনিষেধ এবং নির্দেশিকা খুঁজে বের করতে হবে।
আপনি হিউস্টন রিয়েল এস্টেট বাজারে আগ্রহী পাঠকদের সাথে শেয়ার করতে প্রাসঙ্গিক মনে হবে অন্য কিছু?
হাউস্টন সবসময় একটি শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট বাজার থাকবে।
আপনি এটি সম্পর্কে চিন্তা করা হয়, যদি ডান এখন কিনতে না একেবারে কোন কারণ নেই। আমাদের তালিকা আছে, এবং আমরা সঠিক কাজ জলবায়ু আছে - এটি বৃহত্তর হাউস্টন এলাকায় কিনতে একটি আদর্শ সময়। এই ধরনের বিভিন্ন পার্শ্ববর্তী এবং ল্যান্ডস্কেপগুলির সাথে, হিউস্টন সেখানে প্রত্যেক ক্রেতা জন্য কিছু আছে। আমাদের কাছে পানি সম্পত্তির আছে, ডকস দিয়ে বাড়িগুলি, কাঠামোগত সম্পত্তি, সুন্দর পুরোনো গাছ দ্বারা নকল করা সম্পত্তি; জাদুঘর দ্বারা উপবিভাগ, চিকিৎসা কেন্দ্র; শিল্প এবং ব্যবসা ডাউনটাউন বন্ধ ঘড়ি; একরঙের সঙ্গে গ্রামীণ সম্পত্তি; আকাশ জুড়ে দর্শনার্থীদের সাথে উচ্চতা বৃদ্ধি; প্যাট্রো হোমস্; শহর বাড়িগুলি; হিউস্টন সব আছে।